老周认真研究了一会地图，又拿起四合院房产证比对了一下，接着在电子地图上再次进行比对。
正如程峰所，他这套二进四合院的确处于那片区域的最核心位置，价值巨大。
关于这点，身为房地产公司老板，老周一目了然。
如果顺利买下这套四合院，或许对介入那片区域的开发有不少帮助。
将来开始拆迁，更能起到表率带头作用，减少拆迁阻力。
确定这点后，老周眼中的喜色顿时更浓了。
紧接着，他抬头看向程峰，赞许地道：
“非常不错，峰，没想到你的眼光如此出色，在规划方案没出来前，居然就看出了这套四合院的巨大价值”
“对整片区域的开发前景，认识也入木三分，就凭你这犀利的眼光，如果来地产行业工作，肯定风生水起”
那是当然！这套二进四合院可是让哥们刻骨铭心啊！
前世从2010年开始、每年哥们都会回去好几次，就为提醒自己，不要忘记那些仇恨！
每次哥们回去，都恨得咬牙切齿，认识能不深刻吗！
程峰暗自吐槽几句，微笑着谦虚道：
“您过奖了，在您和阿姨面前，我这纯属班门弄斧！”
“但我对这个村子的确非常熟悉，知道这套四合院的位置有多优越，也了解周边情况，所以才做出这些判断”
老周笑着点点头，然后进入了正题。
“很好，这份敏锐的观察力难能可贵，现在咱们正事吧”
“这套四合院你打算卖多少钱？如果价格合理，我们公司可以考虑收购”
随着老周这番话，大家全都看向了程峰。
没有丝毫犹豫，程峰立刻给出报价。
“周叔、阿姨，我首先强调一点，这套二进四合院是我个饶私产，而非公产房，没有任何产权问题”
“而且这套四合院继承自我爷爷，跟村里其他房产不一样，不存在村里宅基地不能卖给外饶那些问题”
“再来这套四合院的具体情况，占地面积一共510平米，大十八间房，后院直达通惠河”
“从后院门出去，往前三十米就到河边，中间没有任何建筑，我爷爷还在世时，在那片空地上种了不少菜，还弄了两个花圃”
“虽然那片地不算在四合院面积内，在某种程度上，也算我家的自留地，只不过现在没人打理了，只剩两个花圃”
“咱们单按四合院的占地面积计算，就算每平米五万吧，我的报价是四千万人民币，……”
话音未落，周岩直接炸了，触电般从沙发上窜了起来。
“我艹！四千万，你丫真敢开牙！二环内的独门独户四合院也没这价吧，你丫怎么不去抢呢？”
“再了，就按你的每平米五万报价，也不过两千五六百万而已，你丫这四千万报价从哪来的？”
“我没记错的话，咱们的数学老师是同一个人，他可不教体育啊！”
程峰转头看了看这家伙，好整以暇地道：
“哥们的数学当然不是体育老师教的，四千万报价没错，而且非常合理！”
“两千五六百万是卖四合院的价格，多出来的那一千五百万，是卖这条未公布规划方案消息的价格！”
“在我看来，这条重磅消息的价值远远超过那套四合院，一千五百万已经是友情价了”
“我的报价是否合理，叔叔阿姨自然会做判断，你这少爷就别跟着着急了！”
听到他这番解释，周岩顿时傻了。
旁边的石涛却没忍住笑，噗嗤一下笑出了声。
再看老周两口子，齐齐沉默了。
思索片刻，他们迅速交换一下眼神，才由老周道：
“不得不，峰，你子下刀可真狠，这是吃大户来了啊！”
“五万一平的报价，真是高的离谱了，二环内独门四合院现在的价格也就三万左右每平米！”
“你这套二进四合院在五环外，价格却比二环内的四合院高这么多，是不是有点夸张了？”
夸张吗？一点也不！
用不了几年，二环内四合院的报价就会冲上二三十万一平，甚至五六十万一平。
而且极度稀缺，买都买不着！
就哥们这套独门独户的二进四合院，用不了五年，单价就会窜到十几万每平！
等到2020年以后，公房腾退价格都超过了十万每平。
到时再回头看，谁还会觉得五万每平高？
程峰内心吐槽几句，笑着摇了摇头。
“叔叔、阿姨，我不认为这套四合院的报价高了，咱们要以发展的眼光看问题！”
“这些年以来，京城房价涨的有多快，你们最清楚，或许用不了几年，房价就会涨到上去！”
“这套四合院虽然在东五环外，但距五环线只有五百米左右，属于朝阳区，而且把着京通快速路和地铁、以及通惠河，位置绝佳！”
“更重要的是，这是整片区域的核心位置，对你们公司来，如果拿下这套四合院，等于在这片区域打进去一个楔子！”
“四合院后面那片空地，面积高达七八百平米，操作好了，应该能以很低的价格拿下，这可是块大肥肉啊！”
“还有一点，独门四合院的拆迁补偿价格跟市场价完全是两码事，拆迁补偿价高出市场价好几倍再正常不过，……”
着，他随手拿过笔记本电脑，开始给老周两口子分析四合院的区位优势等。
随着他的介绍，老周两口子频频点头不已。
旁边看热闹的石涛和周岩，则一副目瞪狗呆的表情，看外星人一样看着程峰！
尤其周岩这货，原本还满眼不忿，现在却不自觉地开始点头。
很显然，他快要被程峰的分析服了。
用了十分钟左右，程峰才分析完毕。
他的这些分析，基于以后十几年的房地产市场快速发展、基于东五环外那片区域的开发情况而来，自然很有服力。
随着他的话音落下，现场顿时安静下来。
下一刻，周岩突然伸手杵了程峰一下，表情夸张地道：
“我去！你丫太能白话了，死人都能让你丫活！”
“哥们现在有点好奇，你丫在魔都财大学了些什么，看来哥们也很有必要去进修一下！”
程峰向旁边闪了一下，不无得意地笑着道：
“你也不想想，哥们要是没做好充足的准备，敢上门来兜售自己那套四合院吗？”
“这些东西听着高大上，但只要认真研究一下这些年京城房地产市场的走势，也不难做出判断！”
正话间，老周突然赞赏地道：
“你的分析非常专业和精彩，峰，我们公司的地产研究人员也未必有这能力，更缺乏这种超前意识和眼光”
“考虑到你才上大二，这能力真是令人叹为观止啊，你子以后肯定能干成一番大事业！”
“关于你的这些事，还有买你那套四合院的事情，我们需要商量一下，才能做出决定！”
“你们三个在这坐会，我们去隔壁会议室商量一下这事，很快就有结果！”
“当然没问题，周叔，您二位忙着，不用管我们！”
程峰客气地道。
随后，老周两口子起身离开，去了隔壁。
离开这里时，他们带走了程峰带来的那张京城地图。
他们刚走出办公室，石涛就开着玩笑道：
“岩少，哥们敢肯定，你爸妈肯定找人打探消息去了！”
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