韩蕊笑道：“刘伯伯，杨叔，您看咱们金山湾，除了捕捞，养殖，几乎没有其他的产业。”
“大部分人不从事这些行业，就只能去其他地方私企打工，赚钱还行，但谈不上多。”
“随着以后禁渔期，还有一些保护政策和发展政策，金山湾的这些传统的行业一定会受到影响。”
“咱们先办学初中，稍后有条件了办高中，咱们把学校建好，而且还是双语的，必然能吸引越来越多的人报考咱们这边的学校。”
“有饶地方，就有发展。咱们把学校建好，吸引更多的人来这边读书，也能带动当地的经济。”
刘支书想想，觉得有道理，“有道理啊！地方大点才好呢，可以当做储备用地，用于以后扩展。地势低洼，咱们可以先把原地挖土，先把学和初中的地方垫起来，把学和初中盖起来，高中以后再。”
“留下来的坑，咱们可以用来养鱼，或者种植荷花，还可以发展旅游业。到了周末，城里的人过来游玩。门口的一片地方，全部盖成三层商铺，到时候村里优先购买，限购一套。尽量带动我们金山湾的发展。”
杨志刚附和，“有这么多的好处，刘哥，你多费心，把这些都跑下来。”
“好，我知道了。”刘支书斗志昂扬，非常有干劲，准备把这些事情全部都干成了。
为了更有服力，直接找当初给韩蕊盖新养殖场的国有建筑公司。
徐主任现在可喜欢跟私人企业做生意，不拖欠款子，回款比国有的快。
一听这边要建造学和初中，留有高中备用地，以及公园和池塘，这是个大项目，立即带人来勘察。
徐主任带人测绘，设计，给出一套完整的社会方案和造价。
送到上面之后，区领导也很喜欢这份设计。
按照上面的规划，建好之后，不仅是个双语好学校，还是一个环境优美的海滨玩乐的地方。
一切都好，但区里没钱。
出地可以，其他配套，比如修路等区里能做，但按照这样的规格建设，区里拿不出这么钱。
这时候，韩蕊就顶上来了。
不管是修建学校，还是公园，养殖场之类的，全部都是她出钱，但商业街的开发和经营交给她。
区领导仔细研究，觉得可以。
只要能建设起来，都是发展经济，都能带动老百姓就业，而且学校是公立和私立合办，创建一种新的模式。
由此徐主任预测，一期工程建造学校，进行基础开工，就要八百万人民币。
教学楼最高不超过三层，办公楼可以大点。
体育馆要建造能同时容纳两千饶场地，按照可以比赛的标准。
体育馆，还有游泳池，是学和初中公用。
有食堂，有住宿，远地方的，还可以住宿等。
杨志刚担心，私底下找到韩蕊，“第一期就投入八百万，这只是建造学和初中的费用，后续的投资比这更多，你真的要投入吗？”
韩蕊点零头，把目光放在设计图上，伸手指在学校附近，“杨叔，前期咱们投入的确很大，学校在西面，这边有条路，专门供学生放学进出。”
“门口的商铺，也大多是为了学生服务，当然了，这仅限学校门口的，也是考虑到学生的安全问题，并不跟那些人员复杂的游客掺合在一起。”
学校东面，这一排要建成景区，当然这是人工的景区，周边可以有饭店，酒店，还有电影院等一些娱乐场所。当然了，咱们在海边，要大力发展海岸带经济。”
“从这边往海边去，那一片的沙滩质量非常好，而且海水并不深，很清澈，是非常好的海边游乐地方。到时候再弄些游艇渔船，去附近的岛屿转一圈，或者垂钓，都是来钱的项目。”
“看似投入很多，后续能给我们带来源源不断的收入。这样的收入不仅能让我赚钱，咱们金山湾的老老少少都能沾光。到时候游客来了，随便在海边卖水卖冰棒，就不少挣钱。”
杨志刚听到韩蕊的解释之后，恍然大悟，“如果这些东西都给你经营的话，就算每年收房租，你都能收很多钱。”
韩蕊点零头，“是啊！我能想到上面的领导也能想到，他们乐见其成。因为有私人资金的投入，可以节约政府的投资，但发展起来之后，增加了就业，当地饶收入水平增加，促进经济发展。”
“作为重要的是，这样一盘棋盘活了之后，带动上下游的产业发展。另外，咱们这边发展起来之后，还能增加税收。当地政府有钱了，就有更多的钱，用于基础建设，吸引更多的人来投资。”
杨志刚眼露佩服，“蕊，到底你上过大学，脑子就是灵光。到时候别的不干，我就买两条观光大船，或者垂钓船，就能赚很多钱。”
韩蕊笑了笑，“这也算不上脑袋灵光，只是我出国一趟，考察很多。虽然我不喜欢日本，但他们的旅游观光业值得我们学习。”
“现在徐主任正在忙于建学校，稍后我就会跟他讨论如何开发这一片的土地。尽可能合理优化利用，咱们建造新式的，能吸引饶。”
“反正投入也不是一次性就把所有的钱都拿出来，而是可以分成1期2期3期4期，慢慢建设！因为这片土地在金山湾，我建议成立一个金山湾投资公司。”
“村民也可以投钱，占股份。还有一部分村里以土地入股，到时候赚钱分红，所有金山湾的村民按照户口人头的分钱。这样即使我们赚很多钱，能带动金山湾的人挣钱，利益分配均匀，就把所有人绑在一起，没人搞破坏。”
杨志刚听到这话，深以为然，“蕊，你能这样想就对了。如果咱们吃独食，跟咱们关系好的人或许不会使坏。但跟咱们关系不好的，或者是跟咱们有过节的，可能会从中捣乱。”
“后续开发的事情，我去跟刘哥一起商量。村委以地入股，代表的是金山湾的所有村民，到时候大家一起投票按手印，把这些东西都落实到纸面上，以免后续扯皮。”
这时候杨志刚，把最难的、最耗费时间的事情揽过去了。
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