第二，袁懿照常起了个大早。
一番锻炼洗漱后，早早的来到学校，陪于琪琪吃了个早餐。
此时不过七点，于琪琪下楼时还迷迷糊糊，缩在袁懿怀里打着瞌睡。
但袁懿有独特的叫醒方式，一番操作之下，很快就面色红润精神百倍。
两人一边吃着早餐一边闲聊。
“我今有事儿，就不上课去了，你帮我签个到。”
“又旷课，你干嘛去？”于琪琪嘟嘴询问。
“秘密！”袁懿笑而不语。
“老实交代，不然别想我帮你。”
“嘿！倒反罡是吧？男饶事儿你别管，不然家法伺候！”袁懿故意板着脸道。
但于琪琪却一点都不带怕的，她好奇的询问：“什么家法？怎么伺候！”
“闭门三日，力竭为止。”袁懿淡淡的道。
于琪琪听了他的描述，不由打了个冷颤，两个时就受不了了，这要真来上半一的，人岂不是要坏掉。
“老公，我错了嘛～”
于琪琪娇滴滴的一声老公，袁懿心底顿时酥麻酥麻的，差点有了情况。
但表面上，他还是非常淡定。
“光知道错了就行？”
“那你还想怎样嘛？”
“这周日……”袁懿低声道。
于琪琪嗔了他一眼，红着脸点点头。
吃完早饭，和于琪琪腻歪了一会，他这才离开学校。
今他的时间排的很满，早上要跟着中介去看房，给公司找个办公地点。
中午去代办公司签个协议，并递交注册公司需要的资料。
下午不出意外的话，需要去面试几个员工。
出了校门，没有打车，直接给联系好的中介打了个电话。
没一会儿，一个穿着笔挺西装，开着奥迪的男中介就开车接上了袁懿。
男中介看到袁懿这么年轻，眼里闪过一丝诧异，但神情没有丝毫变化。
创业的富二代嘛，他见多了，这种人好啊，人傻钱多！
他热络的下车打招呼，开车门，递烟递水，服务态度很好。
“袁总，按照您的要求，我连夜给您找了几套合适的房源，您先看一下有没有符合您心意的。”
他坐在驾驶位，从副驾驶的包里取出一叠资料，递给了后排的袁懿。
“嗯。”袁懿点点头，接过资料翻看。
对于他的工作效率，袁懿还是挺满意的，毕竟他的要求很高。
首先是位置，要在三环以内。
其次不要高层写字楼，而是商业独栋，三层或者四层最好，要有地库和露台。
最后要求至少是简装的，且面积不能于1000平。
虽然他现在连个草台班子都没捡起来，但办公地点最好一步到位，现在先租着，等在返利几次后，直接买下来，剩的搬来搬去麻烦。
至于为什么要商业独栋不要高层写字楼，当然是想找个轻松点的办公环境，在那种全是大企业的写字楼上班兼职太压抑了。
早上没地儿停车，上下班高峰期六个个电梯都不用，周围人都衣冠楚楚的，张口闭口都是工作，烦死了。
要他，整个别墅办公才是最爽的。
可惜，他还要作为公司注册地址，所以只能退而求其次，找个商业独栋的办公楼。
见袁懿翻看了半，似乎并没有特别满意的。
中介斟酌了下，再次开口：
“不瞒您，你要找的这种商业独栋大多都建在三环外边，三环内的真不多，而且大多设施比较老旧，
加上您要的也比较急，所以才只找到这么几个房源，您如果再给我两时间的话，应该还能找到更好的。”
袁懿抬头看了他一眼，随意的道：“不用了，直接去科技路这套吧！”
“好勒，我这就带您过去。”
车子缓缓发动，稳稳的向科技路的方向开去。
一上午的时间，袁懿把这几套房源都看了个遍，发现大部分独栋办公楼都强差人意。
这些办公楼要么配套设施不健全，需要花大成本去装修改造，要么四四方方的，连个露台都没有，太压抑了。
最后转悠了半，这才在绿地都市之门附近找到了合适的独栋。
这个独栋毗邻秦省体育训练中心，向南走两步就是永阳公园，环境非常不错。
共有五层，地下一层，地上四层，可使用面积加起来超过2500平，外面还有300多平的花园面积。
地下一层是车库，但只设置了十多个停车位，剩下部分被改造成了库房和休闲区。
走近一看，袁懿稍稍有些惊喜，里面竟然装了两部电梯。
除此之外，还有中央空调。
里外看了看，显然之前是租出去过的，上一家公司的招牌还在，但里面装修布局很符合袁懿的品味，稍微改改就能用。
按照他的设想来看，一层花板挑高，落地玻璃光线充足，可以在进门处设置一个前台，然后两侧是休闲区和会客区。
二层是现代化办公区，安排一两百个工位不成问题。
三楼可以设置为创作中心，改出录音棚、舞蹈室、直播间等功能场所。
四楼使用面积只有三分之二，另外三分之一是个大露台，以后弄点幕什么的，在这里烧烤、聚会，简直美滋滋。
不然种点花也行？
剩下的空间就给自己弄一个超大办公室，外面有秘书间，里面有休息室那种。
要是还有多余的空间，那么完全可以多弄几个独立办公室，供其他高层管理人员使用。
转悠了一圈，袁懿还是有些的遗憾，上一家公司把家具和办公用品都搬了个七七八八，能拿走的基本都拿走了，连一盆发财树都没留下。
那个某某艺术设计公司，你们未免也太抠了！
“这栋楼年租金多钱？”看的差不多了，袁懿便开口提问。
中介哥心里一喜，连忙上前详细的道：“袁总，您眼光真好，这栋楼的地理位置、配套设备、物业服务都是顶级的。
同时，价格方面也非常的合理，每平米的日租金只需要2.3元，以2608平的租赁面积来计算，每月的租金在18万元左右。
如果在加上物业服务中的安保、清洁、维修、管理等费用，自己水电网络等费用，每月总计需要19万左右。”
袁懿淡定的点点头，心里却有些肉疼。
一个月19万啊，一年就是228万！要是再加上后面的装修，采购办公用品，员工工资等支出，一年500万也打不住！
“艹，怪不得那么多人创业失败呢！”
见袁懿陷入思考，中介生怕这个大客户跑了，连忙道：“袁总，如果您真的想租的话，我可以帮您沟通一下，争取一个月的免租期，再免去一个季度的物业费用怎么样！”
开玩笑，他这单要是成交了，中介费用可是整整一个月的租金，扣掉公司提成那也是大几万。
就算自己出钱替他交一季度的物业费，那也是赚麻了。
至于免租期那是写字楼租赁中都有的，为了方便租户装修、试运营，不用他也会给。
“三个月免租期，免半年物业费，租金按季度支付，这三点能做到的话，我马上签五年租期的合同。”
“这……袁总，我得打电话询问一下业主。”中介露出了为难的眼神。
罢，他便跑到外面打电话去了。
五分钟后，他面带喜色的跑了回来。
“袁总，您的要求业主那边答应了，不过……业主了，您得出一半的中介费，而且需要缴纳三个月的押金。”
“可以。”
“好好好，那我这就带您去签合同。”
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