范文山赶紧安排冯雪带着客户去山庄内部转一转，看一下整体的建设情况和周边环境。
40亩地的项目不算大，但是对于两户人家的家居来，却是非常大的。
陆羽站在最高处，环顾四周，发现这里地势比较开阔，周围的环境没有商业和工业。这样安保方面就比较好把控了！
冯雪给陆羽和张静做了详细的介绍，现在靠西边是第一期三栋别墅已经建好，而且都是精装房。可以拎包入住的那一种。
靠近南边的云山湖边一栋五层高的商用楼也已经建成。
第二期的是打算建一栋高层和五栋别墅，图纸也都设计好了。
整个地皮周围，已经建起了三米高的围墙，与外界隔绝起来。
东边大概还有20多亩土地等待开发。
陆羽对这个布局很满意，如果买下来的话，东边的土地不用再做建设了，可以做成庭院和花园，也可以规划出一隅藏，平时没事可以自己种种菜，打理一下花草，调节一下生活。
靠近北边，还有一口一亩多的池塘，也可以养鱼。
这个地方买下来做家居是最好不过的。
又在四周逛了逛，一行人才回到了售楼部，这边范文山正坐在办公室等候他们。
冯雪赶紧招呼陆羽和张静来到售楼部的二楼。
“陆总您好！刚才你们参观了这里，请问对这里是否还满意？” 范文山招呼他们坐下以后赶紧问问情况。
“嗯，总体还算满意，如果价格合适的话，我就一次性全款买下吧。”
范文山将一张表格递了过来，“陆总，你看看，这是我们的会计做出来的表格，价格是否合适？”
陆羽浏览了一下，发现报价是1.2亿。这个价格肯定是偏高，整个项目现在投资就是土地款和第一期的建筑成本，以及基础配套设施的投入，总共也就4000万到5000万的样子，如果加上第二期投入，所有的房产能够全部销售完毕的话，以后产生的收益，能赚个7000万就很不错了！
但是，如果立马变现，他这是浮盈要达到7000万以上就价格有点高了。
“范老板，你这个价格有点偏高，收益与投资不成比例啊！”
“你这第二期都还没有开始投入一分钱，你把盈利全部算上，是不是有点过啊？”
“嘿嘿，陆总您的账算的真清楚。漫要价，坐地还钱，也是经地义的嘛！要不您个价？”范文山打着哈哈道，心思被陆羽点穿，到底还是有一些尴尬。
“按我那就价格一个亿吧！不过我还有一些其他的附属设施，你要给我完成！”陆羽对着范文山道。
“陆总，还有什么附属设施要我继续完成的嘞？”范文山感到有点疑惑。
这时张静补充道：“这里的围墙要全部拆除，重新用钢筋混凝土浇筑，高度要达到至少四米，厚度至少40公分。”
这一点，陆羽倒是没想到。
围墙是第一道防御，而且高度达到四米的话，隐蔽性也提高了，用混凝土浇筑，那么强度也极大的提高。
陆羽也补充了一点：“趁着你们的机械还在这里，将那口池塘进行清理，然后整理成一口景观池塘。院内的其他花草树木也要做起来。另外，区里面的道路也要修建好！”
还有一些其他的辅助工程细节，双方都一一进行了交流。
范文山听了他们两个的附属设施建设要求，仔细的估算了一下，大概这几样也得花费好几百万，利润似乎又进一步下降了。
双方经过一彩磋商，双方还是都做出了不同程度的让步，最后的价格商定在1.1亿成交。双方签署一份正式的合同。
陆羽愉快的支付了3000万的定金，然后由范文成立刻组织基建人马将围墙按照张静提出的要求快速拆除和重建。
同时，另外加班加点进行池塘清淤和整修和其它的园林绿化和区道路建设。
售楼部也改为了警卫室。原来售楼部大厅的落地透明普通玻璃也更换为单向透明的防弹玻璃。
湖边的那栋商业楼改为综合楼，将来的安保人员的住宿和食堂就安排在那里。多出来的楼层暂时搁置不用也无所谓。
同时，张静则安排国安人员在周围开始进行布控，各种监视摄像头。在每一个路口和周围的隐蔽处进行了铺设。
陆羽打电话给了梦晴，要叫他立刻派出一个十人组的安保团队，常驻云水镇，负责保护陆羽的家人。
梦晴听到陆羽的这个要求，立刻从黑水安保公司抽调了十饶精锐团队，当下午，保镖团队的车队就已经赶到并进驻了云水山庄。
陈文负责将保镖团队的工作进行统一的安排，所有的床铺被套等生活用品和物资立刻到云山县城采购回来。
山庄内部的监控，由陈文负责带领保安团队在各个明处和暗处进行铺设！
陆羽电话通知了自己老爸老妈还有自己的叔叔一家，告诉他们已经给他们买了一处房产，让他们过来看看。
不一会儿，一辆保时捷卡宴快速的驶了过来，停在了售楼部的门口，正是陆相如和陆相全两家人。
“羽，我们都有房子住，干嘛还给我们买房子啊？”一下车陆相如就问道。
陆相全则茫然的环顾四周，问道：“羽，这里也没房子啊，只有这么三栋别墅，也没建什么楼房啊！”
陆羽呵呵一笑，对着自己老爸两兄弟道：“爸，叔，我不是买两套房，而是我将整个这里都买下来了，这个围墙以内的所有土地和房子都是我们家的了！”
陆相如一听，我的个，这里几十亩地，还有几栋别墅，还有这么多空地，这就属于自家的了？
“羽，这花了多少钱啊？”
“爸，也就1.1个亿吧！”陆羽无所谓地道。
可听在陆相如和陆相全两兄弟的耳朵中，却是相当的震撼。
在这个的乡镇，花了一个多亿买个住的地方，怎么想都是觉得奢侈。
“爸，叔，你们就别想太多了，这里三栋别墅，你们每家选一栋，剩下的一栋留给刚以后结婚用。还有一栋房子，你们自己看着安排，另外给你们安排了十个饶保镖团队，也会入驻这里，详细的情况，陈文会给你们进行交代的。”
“我们还需要保镖？羽，我们就是地道的农民，谁还会抢我们不成？还搞什么保镖团队？”这一下陆向全提出了反对意见。
陆羽没有依着他们，陆羽用眼睛示意了一下旁边的张静，张静立时心里明白这是要她出来做出解释。
陆羽家里现在都知道这个张静是特殊部门的负责人，专门负责陆羽的安全。她的话当然更加令人信服。
他们听了张静的一番讲解，这才定下心来，当然也更加明白了现在陆羽工作的重要性。
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