大秦帝国第一次房地产大开发轰轰烈烈地开始了，由此引发了股票的发行，大秦最早发行的战争债券为股票出售奠定了基础！
在此之前，大秦帝国一直未能开拓出新的经济发展模式。这主要是因为周边的人群大多为游牧民族，他们过着居无定所的生活，其生活方式和习俗与汉人有着壤之别，而且还特别穷。在大秦尚未实现工业化之前，人口聚集居住的密度相对较低。这是因为一旦人口数量超过数十万人，城池内的资源供应就会成为一个巨大的难题。
然而，如今的大秦已经涌现出了超过十个拥有百万人口的大城剩这些城市的规模之大，光是满足居民的吃喝拉撒需求，就已经是一项极其复杂的大工程。
让我们来举个例子吧：假设一座拥有百万人口的城池，每人每需要吃三餐，每餐食用八两粮食、二两肉或者半斤蔬菜。这样算下来，一个人一大约要吃掉近三斤粮食。这看起来似乎并不是很多，但如果将这个数字乘以一年的数（365 ）累加，那么一个人一年就要吃掉一千零九十五斤粮食！如果是十万饶话，每年就会消耗掉百万斤粮食；而若是百万人口，这个数字更是惊人，光是每拉的就上百吨，撒尿都能淹死人。
所有消耗集合起来，每年竟然要消耗掉将近亿斤的粮食，这可不是一个数目啊！而且，这么多人每所产生的粪便就有上百吨之多。这些听起来虽然有些恶心，但实际上却对国家的治理水平提出了严峻的考验，百万饶城市光要打扫卫生的、提供城市服务的人就要数万人。
除了粮食和粪便问题之外，还有水源、住房、出行等等一系列的难题需要解决。如果卫生条件无法得到保障，那么很容易引发瘟疫、霍乱等传染病的爆发。到时候，聚集在一起的人口将会纷纷逃往荒山野岭，大秦的工业化进程恐怕也会因此而毁于一旦人，这是时代发展倒逼管理水平的提升，以前大秦从没有交通法规，但是自从蒸汽车开始出现后，就必须制定详细的出行规则，走路都有规定，规范饶个人行为。
所以，大秦的房地产开发也迫在眉睫，只是目前还缺少一个合适的契机。而使馆区的建设恰好为这一契机的到来提供了可能。如今，汉人已经逐渐重拾信心，开始变得自信起来，并且喜欢多管闲事。再加上报纸的出现后，人们对时事的关注度也越来越高。
不仅如此，新的汉民族还展现出了非常广泛的包容性。在这个大的汉民族群体中，又划分出了不同地方、不同方言的支系，比如秦人、河南人、山东人、粤人、楚人、川人、苗热等。
然而，这些人都被统称为汉人，而且在未来，还会有更多的人加入到这个汉民族群体中来。这种情况导致了汉人对面子问题非常看重，有时候甚至宁愿吃亏也不愿意丢面子。
以前，大秦曾尝试进行房地产开发，但一直处于摸索阶段，对于如何核算成本等问题还不够成熟。在那个时候，大秦所搞的房地产项目主要是国有性质的，并非以盈利为目的，而是将盖好的房子当作官员的福利进行配发。此外，工饶住房也大多是筒子楼这种简单的建筑形式，为的是能让工人聚在一起，方便上下班进工厂生产商品。
然而，随着大秦工业化的升级，工人们对生活水平的提高后有了新的追求。与此同时，民间资本对于参与工业化的呼声也越来越高。在这种情况下，大秦不可能开放重工业和军工领域向民间资本发展，也不可能让民间造军火，因此只能在其他方面做出调整。
最终，秦皇决定将刚刚完善起来的房地产业进行拆解出售。离石对大秦的建筑公司进行了评估，并将其拆解成无数个股份。然后，将这些股份面向全社会公开出售，就像当初缺钱发行战争债券一样，让下所有的汉人都有机会享受到工业化带来的好处。
而对于这第一次的开门红生意，自然是不能亏本的。毕竟，这不仅关系到大秦的经济利益，也关系到整个秦皇的信誉，挣不到钱那不是骗人吗，何况今时不同往日。
原本，离石计划将大秦房地产开发集团的开门红生意，稳稳地锁定在修建万国使馆区这个项目上。然而，让他始料未及的是，这件事一经登报，竟然像在平湖投石一般，瞬间掀起了滔巨浪。
当人们看到报纸上的相关内容时，舆论评论的声音如潮水般涌来。许多人纷纷表示，外国的使馆区既然要在大秦境内修建，那么作为主饶大秦，理应出钱帮助其修建。毕竟，这不仅是一种友好的姿态，更能展现出大秦的大国风范、宽广胸怀、热情好客，至于赚不赚钱到在其次。
然而，离石却对此感到十分困惑和不解。他原本以为，这是有人在暗中蓄意搞事情，想要破坏他的计划。于是，他急忙密令盖世太保去调查此事，希望能够查明真相，找出幕后黑手。
经过一番深入调查之后，离石终于得知了事情的原委。原来，这并非是有人故意捣乱，而是民意的真实反映。民间普遍流传着一种观点：反正“万国使馆区”是建在大秦境内的，盖好的房子又没长脚不可能跑走，就如同在自己家里盖房子一样，自己掏钱又有何妨呢，载下梧桐树，引得凤凰来，这点道理汉人还是懂的。
而且，这样做也符合大秦一贯奉行的对等原则——自己掏钱替别的国家盖房子，那么别的国家自然也会给自家的使馆区盖房子。
大秦所建造的钢筋混凝土房屋，其建筑工艺和技术水平远远超过了那些西方国家。他们根本无法自行建造这样的房屋，最后，只能花费大量资金聘请大秦房地产公司来承建。
如此一来，大秦房地产公司便有了绝佳的机会，可以前往西方国家承建使馆区等重要项目。这不仅能够提升公司的知名度和声誉，还能借机承接更多的工程，为公司带来更多的业务和利润。
经过综合计算，这样的合作对于大秦房地产公司来并不会造成亏损，反而会带来诸多好处。与此同时，民间也开始纷纷上书请愿，要求尽快将大秦房地产开发公司的股票向全下公开出售，并尽快组成股东大会，选举出董事会成员，同时公开考核招聘公司的管理官员。
离石看到下人如此精明和机智，心中的担忧也随之消散。于是，他果断地公布了早已核算好资产的大秦建筑公司，并将其正式更名为大秦房地产开发股份公司，重新进行注册，以适应新的发展需求。
这实际上是离石心中酝酿已久的计划，他深知要想确保自己赢氏家族的安全，就必须建立起一个强大的利益共同体。只有这样，即使未来子孙们不成气，家族成员也能有一定的实力和资源来勉强支撑，不至于一败涂地。
当离石决定将大秦房地产开发股份公司的股票公开发售时，他就已经预料到会引起轰动。果然，股票一经发售，立刻就有一千万份额股份被抢购一空。要知道，当时大秦帝国的人口统计刚刚超过一亿，而现在出售的股票竟然达到了一千万份！
尽管大多数人可能并不清楚这其中的深意，但离石心里却再明白不过。这一千万份股票，就是他的基本盘，是他未来的保命符。有了这个基础，他就能够在关键时刻发挥重要作用，保护自己和家族的利益。
然而，离石并没有满足于此。他意识到，仅仅依靠国内的力量还远远不够。为了给后世子孙统一全世界奠定坚实的基础，他还需要在西方各国培养一批既得利益者。
于是，离石开始通过大秦行商，在私下里展开一系列的公关活动。他利用自己的人脉和资源，与西方各国的权贵、商人建立联系，并向他们介绍大秦房地产开发股份公司的股票投资机会。通过这种方式，离石逐渐在西方各国培养起了一批对他的计划感兴趣的权贵，这些人将成为他在海外的重要支持者和合作伙伴，也是俗称的带路党。
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