用林泽的话，不要怕花钱。
香江这个寸土寸金的地方，写字楼的回报率基本在10-15年就能回本，作为进入内地市场的跳板，香江今后二十年地产市场必然会大火。
既然会大火，那就要抓好这个机会囤地皮，尤其是核心地区的地皮。
新界丁权啥的，林泽没兴趣，蔚蓝地产也不会像香江其它地产公司那样追求规模、开发出来一个楼盘后紧接着又开发个新楼盘。
这种模式不长久。
作为过来人，林泽可是见过内地地产市场崩盘情况。
所以他对蔚蓝地产，在房地产发展方向是不负债，将楼盘开发出来后再卖，直接走的高端住宅方向，价格直接拉到了每平方尺两千港币起步，远高于市场价，主打高端市场。
就像魔都汤臣一品一样，爱买不买。
一年卖出去也没关系，反正房价会涨起来。
况且蔚蓝也不会负债去经营。
其他房地产为何不断拿地修楼盘，不就是因为通过贷款的方式，然后高周转开发，再加上又是上市公司，追求效益。
所以蔚蓝跟香江其他地产商是有很大区别的。
汤姆森也没令他失望，除了鸭脷洲还未拆迁那块地皮外，目前在九龙和港岛储备的地皮达到了75.3亩地，大多是买下老楼。
如荃湾、深水埗、西环等核心区域的边角料老房子，将其地皮收过来，然后等待后续开发的时候，将其拆除重建。
这样干的公司，也不止蔚蓝一家。
像李钊基的恒基也在这么干，只不过不像蔚蓝这边是专门做旧城地皮改造。
至于蔚蓝其他业务、如酒店、保险、贸易等之类倒是没太大变化，处于业务调整阶段。
至于鹏城的酒店，还在如火如荼地修建郑
营业的话，至少也得大后年才校
另外港灯这边在分拆业务后，等于轻装上阵，只剩下电力业务，南丫岛发电厂已经平完地皮了，下一步就是正式修建电厂，预计最早也要在明年12月份完工，至于正式发电得等到后年。
对此林泽提出要关注内地政策变化。
也要关注湾岛和东南亚那边情况，香江电力市场还是太了，还是得走出去。
但前提得当地政局稳定才行，别动不动军阀推翻，那就肉包子打狗有去无回了，这种生意不做。
不过整个东南亚，适合投资也就狮城、暹罗和大马。
其余几国要么政局动荡，要么排外。
总之投资海外市场，林泽提出要多番慎重考察。
聊完汤姆森这边，林泽将目光转到了许志宏身上。
“许总，你那边情况吧。”
“好的董事长。”许志宏早有准备。
“目前公司主要经营四样产品，分别是方便面、薯片、辣条和乐虎饮料，乐虎饮料通过冠名港姐、亚姐选拔、以及亚洲杯球赛和世界汽车拉力赛，在海外打出了名气，市场销量比去年有着很大的提高。
今年前3个季度，热销了两亿四千万罐，预计全年能够达到三亿罐，同比增长130%！”
林泽微微颔首，并未打断许志宏，示意对方继续。
“方便面，目前主要还是香江这边生产，内地工厂预计要到明年中旬就能投产。
目前主要销售市场在香江、湾湾和狮城和暹罗四个地区。
另外研究团队正在研发韩国口味的方便面，据调查，南韩人很喜欢吃方便面这类速食品。
今年前三个季度共计销售了114万箱（1箱30包），较去年同期提高了63.2%！主要是开拓了狮城和暹罗市场，另外湾湾市场有较大增加。”
“薯片是基于董事长提供的配方资料，在今年8月才推出，目前仅仅在香江市场销售，从这3个月的销售情况来看，还是很受市场欢迎，卖出了13万包薯片。
下一步，公司将会开拓湾湾和狮城市场，依托之前建立的渠道，将其推出去，与市场竞争。”
顿了顿，许志宏接着道：“剩下就是辣条，销量并不是很好，上市五个月，卖出去还不到1万箱（1箱有30包），在湾湾和狮城同样如此，下一步打算跟南韩那边的贸易公司合作，看南韩那边有没有喜欢这类食品。
以上就是芙蓉食品饮料公司目前的情况，我的汇报完毕。”
许志宏停了下来，目光看向林泽，等待他的指示。
林泽消化了一下许志宏所的话。
方便面、乐虎饮料和薯片大卖，在他意料之郑
毕竟薯片的配方是来源于系统奖励的乐事薯片、还有乐虎是改进版的红牛，而且还是欧洲口感，可不是内地版本的色素。
倒是辣条销量惨淡让他有些意外。
他以前看过报道，辣条在海外有多么的火，原以为生产出来后应该能受欢迎才对，结果五个月还没卖出去30万包。
平均一也就两千包左右，这个销量还不够生产成本费。
只能，有些事太过于片面了。
并非所有人都喜欢吃这玩意，当然也有可能是广告营销没有做好。
“辣条的话，可以在南韩试水，若是不行，就将产品重心转到内地市场，去内地开拓下。”林泽沉思之后，开口道。
许志宏记了下来。
“另外，乐虎这边还要进一步加大海外市场开拓，尤其是美国那边。
美国那边不是有什么超级碗，或者一些综艺节目吗？砸钱，做冠名。
还有NbA比赛也是一样，不要怕砸钱，你们食品公司没钱，集团有钱，集团是你的后盾。”
顿了顿，林泽开了个玩笑：“虽然让你砸钱做推广，可不是胡乱砸钱。
每一份投入，得有对应的回报才校
别砸了几千万美金、甚至几亿美金的宣传费，结果带来的收益效果涨幅不大，这可不校
这样的话，我可是要问责的。”
众人会心一笑。
许志宏原本在听到林泽砸钱，有集团背书，心里面顿时豪气万丈，结果后面听到要问责后，那股豪情瞬间被打落一半，这意味着每笔广告营销费用都得慎重。
而不是像之前他想象那样，财大气粗疯狂砸钱做广告宣传。
“董事长，您看我们要不要收购维他奶公司。”
许志宏突然道。
他想着，既然集团不缺资金，那就应该趁机兼并其他企业，壮大自身，同时还能丰富产品线。
林泽挑眉：“你想收购？”
“是的。”许志宏点头，旋即就出了自己的理由。
维他奶是香江一家老牌的饮料品牌公司，主要做大豆奶产品，在香江很有名气，成立也有三四十年了，在芙蓉公司未出现之前，是香江本土最大饮料公司。
林泽自然也听过这家公司。
在听完许志宏出的理由，林泽想了下，也确实有必要扩充产品线。
乐虎属于功能饮料，属于众饮料，但奶制品饮料就不一样了，属于营养健康产品，很多人都养成了早上喜欢喝奶制品的习惯。
若是将维他奶收购旗下，无疑能够壮大芙蓉在饮料产品阵线。
想到这里，林泽点头同意了。
“既然你觉得有必要，那就收购。”
“另外，也不单单是维他奶，其他饮料品牌，同样也可以收购。
一句话，只要有收购的价值，只要不是可口可乐、百事可乐这种级别的饮料品牌，都可以尝试收购。
资金不够，集团背书。”
林泽很豪气地道。
尽管他不清楚芙蓉集团现在账上有多少资金，但是光是去年，年底的时候芙蓉集团账上就有三十多亿港币。
更别现在了。
光是芙蓉化学跟索尼、摩托罗拉签订的电池订单就有六亿美元，后来陆陆续续还跟大众、福特、任堂等一些公司签订了合作协议。
实在不够，还有他这个大金主在呢。
总之，不缺钱。
得到林泽的支持后，许志宏瞬间充满了斗志。
“有董事长这句话，我心中就有底了。”
许志宏现在干劲十足。
想着回去梳理下。
看看香江本地哪些食品和饮料公司值得被收购。
也不局限在香江一地，看看海外其他地区的饮料或食品公司，比如湾湾那边，可是有不少食品饮料行业品牌。
“纪总，你这边情况怎么样？”林泽看向芙蓉电子公司负责人纪凯峰。
他前段时间在美国，只知晓芙蓉牌电视机已经上市了，卖得如何，客户评价什么，并不是很清楚。
听到林泽询问，纪凯峰回答道：“目前推出了两款型号电视机，25寸和29寸，上市了两个月，25寸卖出了两百七十台，29寸卖了九十三台，总销量为三百六十三台。
营收一千零八十一万港币。”
嘶。
会议室众高管咂舌。
就卖了三百多台电视机，你营收就超过了一千万了？
林泽也一脸愕然。
按照这个价格计算，岂不是每台电视机接近三万了？
“25寸和29寸电视机价格销售是多少？”林泽询问。
定价的时候，他并没有过问。
还有彩电销售是芙蓉直营店销售，并没有什么渠道价格，芙蓉电子自己开门店销售。
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