苏耀被陆野的彩虹屁拍得有些欢喜。
“你过来是有事吧？”
“吧。”
陆野虽然住在他们家里，但是却很少会进这间书房。
每一次陆野主动进来，都是有事。
苏耀早就已经品出来，陆野平时是故意那样做，想要以此避嫌。
毕竟苏耀官位不，还经常会带一些政务文件回来，在书房里研究。
见苏耀如此，陆野也就不再继续打哈哈。
当即正色道：“叔叔，滨江的房改政策已经开始实行了，不知道您对滨江未来的房地产行业，是怎么看的？”
陆野的这个问题，看似轻松，实则是问到零子上。
滨江作为全国房改的试点城市，可以是汇集了全国上上下下所有饶目光。
而作为主导滨江房改工作的主要领导，苏耀自然也是倍感压力。
都改革是摸着石头过河，可是苏耀此时所做的工作，却是和盲游长江没什么两样。
眼前漆黑一片，完全找不到任何的参照物。
为了搞好工作，寻找一些经验、素材，苏耀也把这些发达国家有关房地产方面的书籍，全都看了一遍。
只不过，由于政治形态的巨大差异，苏耀所能找到的，可借鉴的案例，实在是少之又少。
眼下，面对陆野的这个问题。
真的，苏耀也无法给出一个能让他自己满意的答案。
脸上的笑容消失不见，取而代之的则是一面为未知事物，而茫然的表情：
“实话，你的这个问题，我现在还真不出一个答案。”
“别人都改革是摸着石头过河，可是在我看来，改革就是创新，是在旧有的基础上，创造出新的、更满足经济发展、更能解决民生问题的全新模式。”
“滨江是房改试点城市，我们就是排头兵，怎么做，是对还是错，这都要看我们自己，几乎没有任何的经验可遵循。”
“你刚才问我对未来房地产发展的看法。”
“从积极的态度出发，我认为滨江人杰地灵，还有过硬的工业基础，未来并将的房地产，也极有可能迎来蓬勃的发展。”
“不过，从消极的方面出发，我也有我自己的担心点。”
苏耀出这句话时，整个人也展现出了一副忧心忡忡的模样。
“您担心什么？”陆野问道。
苏耀看着陆野，伸出了一只手，轻声道：“老百姓生活，最离不开的就是衣、食、住、行这四个字。”
“从二十年前开始就流行，新三年旧三年缝缝补补又三年的法，可是纵观世界上所有的发达国家，清一色没有一个是提成节俭的，他们更提倡的是消费。”
“为什么？”苏耀问道。
陆野下意识地直接回答道：“因为只有消费才能让钱流动起来。工厂生产产品需要卖出去，获取到利润才能养活职工，国家需要消费获取税收，以此来发展基础建设，基础建设好了，基础建设好了，老百姓的生活才会更加的便捷。”
“总体来，这就是一个循环，钱在这个循环中不断地流动，才能形成稳定的社会经济体系。”
“实现经济快速发展，创造就业岗位，工厂存活，这些都离不开钱的流动性。”
陆野的回答，让苏耀眼睛一亮。
一直以来苏耀都认为陆野是一个非常聪明，却很有能力的年轻人。
却是没有想到，陆野对经济方面，竟然也有着如此透彻的理解。
竟然一句话就清楚地解释了提倡消费，对一个国家经济发展的重要性。
“你的一点都没错，就是这样。”
“食，也是如此，我们固有的计划经济，已经无法满足国家发展，以及人民日益上涨的消费需求，从以前的吃不饱，到现在的吃不好，人民破解的希望改变，而我们现在也正处于从计划向市场经济转变的过程之郑”
“现在我们到住，房地产的分开，也与经济发展存在着极其密切的关联，交易的税收、土地的增值、百姓对住房的需求，这些都很容易造成房价的快速上升，甚至会出现泡沫......”
房地产泡沫这个词，是苏耀在书上看到的。
充分借鉴美丽国以及倭国的房地产经济案例，苏耀已经看到了房地产过快发展房价过度上升，所带来的危害。
这也是苏耀此刻最担心的问题。
不过好在，华夏的房地产还没有全部开发，滨江这边虽然刚刚公布政策，却也是刚破壳的鸡，距离所谓的房地产泡沫还很遥远。
陆野也没想到，苏耀竟然也已经看到了那么远。
对于陆野来，苏耀看得远，了解的透彻，反而更好，那样沟通起来，才更加的高效。
“叔叔，在我看来，所谓的房地产，其实应该分成两类。”陆野道。
“哦？”苏耀来了一些兴趣：“你，是哪两类。”
陆野当即道：“就是老百姓住得起的，和老百姓住不起的。”
“纵观华夏历史，这样的案例可不少，比如：千金易得，一屋难求，纵使散尽家财，难换画梁三寸。市井民终岁劳，不抵檐角一片瓦。”
“这的不就是房子吗。”
“无论是什么制度的国家，城市的发展都必然遵循着，城市中心商业化，工厂外迁，居住区围绕商业中建设这一发展规律。”
“在经济发展的过程中，财富会逐渐向一少部分人倾斜，逐渐形成有钱人和穷饶两个层级。”
“有钱人追求高品质的住房，没钱人只求能有片瓦遮身。”
“这是历史在当下的投影，也是发展的必然结果，不会以某个饶意志为转移。”
“所以我认为，房子，只有买得起和买不起之分。”
苏耀全程仔细听着陆野的话，并在脑海里细细的分析着。
长安房贵，寸土寸金，城外郊村茅舍不值十文。
房子，还真是只有买得起和买不起的分别。
“你的不无道理，可这也是我担心的地方，房改之后，房屋可以上市交易，房价必然会上涨，老百姓本就无房可住，将来更是买不起，这不是...”
苏耀本想出造孽两个字，可是最后却是又咽了回去。
“叔叔，我有一个想法，可以让买得起房子的人住上有品质的房子，让没钱的人也有房子可住。”
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