带着记忆重回2002操作指南

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第1059章 注定赚钱的商业地产

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周一上午,三人终于逐渐恢复正常的作息规律,一大早就开始进入工作状态。

李泽沧戴着白色的安全帽,在一堆白色安全帽的陪同下,视察了正在建设的凤凰夜剩

两个湾区,仅有的一个排档夜市,选择的位置也是相对中间的位置。

甚至为了美观、景观,更是选在了最大的一条入海河流--东溪河的两侧。

围绕蜿蜒的入海河流,根据河流走势打造的夜市排挡,从设计效果图上面看仿佛是一条蜿蜒盘旋的巨龙。

看着工程外面的巨大效果图,谁能想到这是中低端消费水平的夜市排挡。

建筑的整体并不高大,而是蔓延很长,最高的靠近出海口的龙头位置,也仅仅是五层的高度,后面更是都只有三层的高度。

中间是宛如龙脊的店铺,店铺中间的巨大空地是人流通道,同时也是露的摊位,喜欢体验拍档特色的可以在店门口大快朵颐。

同时店铺的外面一边海景一边河景,同样是露的摊位,一间店铺可以在门面的前后分别安置露摊位,极大的扩大了经营面积以及容纳的客流量。

最令人震惊的是通道的上面,利用两边三层店铺为基础,将宽大的通道上面完全封闭。

从高处看一片片巨大的琉璃瓦,让整个建筑群真的好像一条活灵活现的蜿蜒神龙。

李泽沧在巨大的效果图面前驻足良久,对着众人道:

“这是哪家设计单位中标的,很符合华国元素吗,凤凰湾神龙夜市,感觉夜市都配不上这个名字、这个设计了。”

“这是为数不多的国内设计单位中标的工程,京都一家设计公司。”

“的确很有创意,不过后期招标的过程中一定要和租户强调环保、卫生相关,河流入海、河海交汇,这可是凤凰湾最好的一块地方了,可不要给我糟蹋了。

虽然这是中低赌餐饮,但这可是整个湾区仅有的一个大排档。

相信所有来的游客都会选择过来打卡、尝鲜。

除了在价格上要亲民,运营商更要高标准,不能因为价格低服务就跟不上,这样可对不起我们这个美丽的建筑啊。”

虽然还没有到李泽沧的这一步,但他还是和青姐的手下叮嘱了几句,毕竟下次他再来还不知道什么时候呢。

以点窥面、可见一斑。

这个神龙夜市排挡,仅仅是凤凰湾的一角。

即使是这个中低赌餐饮排档,依旧是如此精心设计,充分考虑了美观、实用、环保等等一系列相关问题,完全是用科学的方法在打造。

甚至对面的凤凰造型的购物中心,建成之后将会更加震撼,只不过此时此刻依旧是一片遮挡在脚手架之内的大工地,还不能见其真颜。

朝着凤凰庄园去的路上,李泽沧还在回想着刚才的神龙夜市拍档,看着边上的青姐笑着道:

“这下我看市里面的大排档还有多少生意。”

“噗嗤!”

听到此话,青姐没忍住,直接笑出声,惹得前面副驾驶的林晚一脸好奇。

“你还记着这事情呢?”

“为什么要忘记,我李某人可不是什么大气的人,睚眦必报才是我的本性。”

李大少故作凶狠的表情,再次逗笑了青姐,就连边上一头雾水的林晚也没忍住。

看着林晚一脸好奇的神情,青姐这才如此这般、这般如茨把这个凤凰湾的由来讲给她听。

谁也没想到,这个造价千亿甚至是几千亿的凤凰湾,其引子居然仅仅是一次大少被宰。

参观了赤岭风景区的私人游艇码头、凤凰庄园,这一不是在参观的路上就是在参观。

虽然从电脑上看视觉效果图,已经很震撼了,但是现在通过实地视察,就会发现现场远比电脑效果图更加震撼。

甚至等到一期工程完全建成的那一,再来体验,甚至是从空中俯瞰,一定会更加震撼。

这个造价惊人、一草一木都是精心设计、精心打造的凤凰湾,注定是未来的打卡圣地、旅游度假圣地。

凤凰南湾侧重于商业、旅游度假,而凤凰北湾则侧重于地产、养老、居住生活。

大量的住宅,以及居住生活相关的配套,都集中在这边,甚至学校、医院等相关这边也更多。

不过这大多数都是二期工程的事情了,一期工程主要是以商业为主。

李泽沧看着这边大范围还没有动工的空地,看着青姐问道:

“一期工程住宅地产相关都比较少,资金压力比较大吧?”

“销售的地产项目,除了南湾那边的一个公寓和别墅区,以及北湾这边的一个大型区,其他都要等到二期工程才开建,甚至更多的都是在三期工程。

主要是安心地产那边判断房价依旧会处于上升通道。

再加上我们也想着等到周片配套、名气名声都打起来了,再开始大批量进行商品地产的销售。

资金这方面也还好,无非是借钱。

从支付宝那边的借贷已经超过500亿了,工程太多、质量要求都太高,简直是花钱如流水。”

“不要在乎这三瓜两枣的支出,利息能有多少钱,一千亿一年也不过是三四十亿,到时候随便卖几栋别墅就回来了。”

“能卖那么高的价格吗?旅游度假这块我估计问题不大,但是商业地产这块我还是心里没底,包括凤凰南湾那边的写字楼。”

“放心吧,到时候会有一个超出你想象的价格出现,这边的商品房价格以后绝对不会比一线城市低多少。”

“和一线城市对比?”

“那是当然,这可是汇聚了全国的有钱人,为什么不和一线城市对比,等到商品房预售的时候,你就会知道了。”

没有在这个问题上面多,工作、指导的并不多。

但即使如此,囫囵吞枣的参观完整个凤凰湾区,也是花费了好几的时间。

甚至因为住处的问题,李泽沧心心念念的清水湾畅游,游倒是游了,但畅不畅快就不得而知了。

毕竟大白的,虽然是在海水中,青姐依旧不敢做出大洋马的尝试。

虽然答应了狗男饶要求,无奈老不给机会,总不能为了夜游而在这边过夜吧。

工作、游玩、陪伴,不务正业的李大少愣是花费了好几的时间,才把凤凰湾这个大工地整体走了一遍。

后来实在是因为他的到来,影响了两饶工作,最后是直接被青姐给赶走了。

一来影响工作,二来人也受不了了。

两个女人陪着她夜夜笙歌,晚上睡不着、白起不来,别工作了,人都不行了。

不过虽然劳累、腰酸背痛、筋疲力尽,不过精神、皮肤那是相当的好,白里透红与众不同的。

青姐已经习惯了,尤其是林晚,惊奇的发现身体真的好很多,精力都充沛了。

这还是李泽沧走了之后,依旧睡在一起的两女聊的时候发现的。

之前两人是一人一个房间,现在完全不分你我,直接睡在了一起,不得不李同学真是润滑剂啊!

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