重生1991:从发财证开始逆袭

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第12章 琼州房地产泡沫

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从出站口离开机场,四人立即被热情的出租车司机们包围。

虽然也有公交车,但陆家贵没有吝啬钱,直接打了个出租车前往市区。

沿途所见,海口市像个巨大的工地,到处是脚手架和尘土飞扬的道路,新修的楼房拔地而起,但也有许多房地产项目只盖到一半,甚至只挖了一个坑就停工的了。

沿途可以见到许多挂着“房地产开发”、“房地产投资”牌子的公司,有些甚至简陋得只有一张桌子和一部电话。

这就是九十年代初琼州岛房地产泡沫狂潮下催生的,遍地皮包公司的盛景。

为了安全,陆家贵没有选择路边旅社,而是让出租车司机开往当时海口最高档的宾馆之一——望海国际大酒店。

在这里下榻,本身就是一种实力和身份的宣示。

同样开了一间拥有两个卧室、四张床的套房,安顿好住宿后,陆家贵的第一个目标是通讯工具。

在酒店附近一家挂着“邮电局指定经销点”牌子的商铺里,陆家贵指着柜台里黑乎乎、砖头大的东西道:“老板,大哥大多少钱一部?”

看着这位带着助理、保镖出行的大人物,老板眼睛一亮,知道大主顾来了:“您好,这是最新款大哥大,裸机一万八,入网费六千,号码费一千。怎么样?”

“嘶……”尽管有了沪城420万的洗礼,听到这个报价,肖老九、谢建国、陈云忠三人还是忍不住倒吸一口冷气,眼珠子都快瞪出来了。

“就这砖头,竟然要两万多一部?”三人心里掀起了惊涛骇浪。

当然,三人面上还是不露声色的,毕竟已经算是见识过大场面的人了,而且贵哥谈事儿的时候也不需要他们插嘴。

但陆家贵也皱了皱眉:“你是看我外地人,想宰我是不是?我在沪城看到的大哥大裸机只要一万二,怎么到了你这里就一下涨到一万八了?”

老板顿时摆手苦笑道:“我怎么敢?主要是因为最近来琼州岛炒房地产的老板太多了,这大哥大需求量大,销量高,导致我进价也高,所以才卖这么贵的,真不是故意坑您。您出去随便逛逛,哪家店都是这个价。”

陆家贵顿时后悔不迭,不该急着跑路,应该先在沪城买一部大哥大再过来。现在不就当了冤大头,多花好几千吗?

但没办法,这会儿也不可能再返回沪城,就为了去买一部大哥大了。

就算明知道被宰,也无可奈何,附近的店肯定都搞价格联盟,去哪家买都是这个价格。

“行吧,给我挑一部全新的,入网费、号码费一起算。对了,电话费多少钱一分钟?”陆家贵道。

老板顿时喜笑颜开:“好的,先生!裸机一万八,入网费六千,号码费一千,总共两万五!另外,还有月租150元,电话费一分钟一块钱另算,其他老板一般都预存1000,您看先预存多少?”

陆家贵道:“那就先预存2000元吧。另外,再给他们三个每人配一个汉显的bb机。”

完指了指肖老九三人,让几个弟顿时大喜过望。

哪怕只是bb机,汉显的也得两千多一个了,绝对够洋气。

老板的态度更加恭敬,手脚麻利地办理起来。

很快,一个大哥大、三个bb机全部弄好,陆家贵从肖老九手里接过皮包付了钱,带着三人离开陵铺。

有了大哥大,陆家贵立刻开始邻二步:搭建投资公司。时间就是金钱,在琼州,晚一入场,成本就可能翻倍。

他都懒得找报纸或电视台打广告,既麻烦又耽误时间,直接打印了几千张传单,找了一些当地老头老太太到各大房地产公司、投资公司、闹市区发放。

传单上的内容是:

陆氏投资(琼州)有限公司高薪诚聘英才

1、财务总监(1名):懂会计,懂银行,熟悉各大银行信贷政策,有成功办理过大额抵押贷款经验者优先。月薪2000元起,奖金另算!

2、报建专员(1名):熟悉海口市土地、规划、建设部门流程,人脉广,能把各种审批手续以最快速度跑下来!月薪1500元,奖金另算。

3、法务专员(1名):懂《土地管理法》、《合同法》,能起草审核土地转让、抵押、合作开发等合同,规避法律风险。月薪1200元,奖金另算。

4、项目专员(1名):有房地产行业经验,能协助进行地块考察、市场调癣基础测算。月薪1000元,奖金另算。”

5、司机(1名):需海口本地人,会开车(有驾照),熟悉海口及周边路况,机灵勤快。月薪800元,奖金另算。

这个薪资水平在1992年的琼州,尤其是对于“皮包公司”扎堆的环境,堪称“价”!

那些皮包公司的普通职员,月薪不过两三百,陆家贵开出的价码直接翻了几倍,还承诺提成和奖金。

重赏之下,必有勇夫。传单发出去不到一,就有好多电话打到了陆家贵的大哥大上。

有在国营单位郁郁不得志的,有在本地地产公司觉得没前途的,还有体制内下海的。

电话上沟通一番后,有意愿见面的,陆家贵直接将其喊到酒店来面试。

虽然自己不太懂房地产专业,但问的问题都切中要害:

“你认识哪几家银行的信贷部门负责人?最近成功办过多少额度的土地抵押贷?比例是多少?大概多久能下款?”

“规划局\/建委有没有熟人?跑一个用地规划许可证最快纪录是几?”

“你起草过多少土地转让合同?为什么离开上一家公司?”

“你觉得现在琼州岛的房地产市场发展前景如何?”

“多少年驾龄?有没有出过车祸?”

经过近乎苛刻的面试,陆家贵亲自拍板定下了核心团队:

财务总监:周明易。42岁,原海口某国营厂财务科长,因厂子效益下滑停薪留职下海。人脉扎实,尤其与工商银行琼州分行信贷部一位实权副处长是大学同学,关系密牵对琼州混乱但充满“操作空间”的信贷环境非常熟悉。月薪谈到了2200元+贷款额度0.5%的提成!这个提成比例让周明易干劲十足。

报建专员:王海波,34岁,琼州本地人,曾在琼山县建设局干过临时工,后辞职专门帮开发商跑手续,对海口及周边市县衙门门清,人送外号“王快腿”。月薪1500元,每完成一次项目整体审批手续,奖励1000元。

法务专员:张正伟,27岁,琼州大学法律系毕业,在一家律所工作,理论知识扎实,渴望实践和赚钱,月薪1200。

项目专员:孙传宇,31岁,有勘测和调研经验,月薪1000。

司机:田飞鹏,28岁,本地退伍汽车兵,对海口大街巷了如指掌。月薪800。

加上陆家贵(老板\/总经理)和肖老九(总经理助理)、谢建国(保镖)、陈云忠(保镖),一个麻雀虽、五脏俱全的“陆氏投资”团队在抵达琼州的第五就宣告组建完成!

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