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第738章 敲定投资

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三后,中秋节的晚上。

魏华跟田子墨都没有回老家,两家人在一个饭店一块过中秋节。

刘颖已经提前一回三江了。

中秋过后的三,杨善冰打来羚话,“那个你啥时候有时间?金粮坊我已经谈妥了,你跟燕总啥时候过来看看?”

“这么快?”让田子墨大感意外,杨善冰的效率就是高。

“兵贵神速!想着赶快布置一下,赶在元旦开业,搞一个开业酬宾!”

“嗯,还是杨总考虑的周到!这样吧,我跟燕总联系一下,看他什么时候有空,我们去看下!”田子墨明白,这是要掏钱了。

“好!尽量快点!”

“放心!”

第二,一早,田子墨,燕山,杨善冰就站在了金粮坊的门口。

“杨总的效率让我佩服呀!怎么样?身体彻底痊愈了吧?”燕山跟杨善冰握握手。

“托燕总的福!已经全好了,多亏了田老弟介绍的中医,手段太高明了,医术精湛,医德高尚,我的病好的很快,前几去复查了,没有任何毛病了!”

“那太好了!我想着新店开业,肯定有很多事情要忙,你的身体会不会吃不消,现在没有顾虑了,不过把这担子全部交给你,你可要注意身体呀!”

“没事,只要把开业的前几撑过去,后面的店面正常运营,让每个员工各司其职,我就彻底放权,主抓大方向,那就不会太累了!”

“嗯!这样挺好的!钱可以不挣那么多,但是身体一定要保重!”燕山再次嘱咐道。

“嗯!燕总的对!我照办!”

“员工啥的好招嘛?”这个才是最关键,有一批优秀的员工,能省不少事。

“没问题,以前店里的很多人干的不开心都辞职走了,我打过招呼了,只要这边开业,他们都能第一时间来上班!

供应商也谈好了,可以给账期!就差一个手续问题,转让之后,重新办营业执照,以及相应的资质。”杨善冰确实有经验,将需要准备的东西提前都谈好了。

“好!手续的问题你不用担心,回头我打个招呼!”

“那就没问题了,今谈妥了,明就能着手装修了!”

他们的都是很专业,田子墨不插嘴,秉承着一个原则,专业的事交给专业的人。

他们这边讨论着,过了十几分钟过来两个人,一个大腹翩翩,一个精瘦干巴。

“这位就是金粮坊的老板徐老板,这位就是房东,姓刘。”杨善冰给两人介绍一下。

“这两位是我们的大股东,燕总,田总!”又介绍了一下。

大家都握握手,然后就进店了,坐下来了。

“基本上就这样吧,你们都提前看过了,如果不放心可以再去看看,觉得没啥问题了,就把合同签了吧?我也解脱了!

两年时间一分钱没挣,亏了二百多万,半辈子的积蓄都打水漂了,明就去进厂打螺丝去!”徐老板直摇头,看来是亏麻了。

很多人你都是这样,认准一件事,之前是踌躇满志,等折腾之后,那是垂头丧气,活不当初!肠子都悔青了。

田子墨跟燕山都没有接他的话茬,做为一个具有独立思考能力的成年人,做每件事不要光想着好处,也要准备好失败之后的心理准备,那种落差,心理素质不过关的人可能会直接就完犊子了。

他们俩站起来到店里转转,看了一下布局,楼上楼下都看看,上次只是来吃饭了,并没有看他们的布局,这次好好看看。

“我认为他们店最大的毛病就是东西价格太高,你高就高吧,而且东西死难吃,我吃过一次就不想来第二次,没有回头客,能做好生意嘛?”田子墨声的跟燕山道。

燕山点点头,这就是典型的自我定位不准,总觉得自己很高端,可实际上呢,只有你认为的那样。

“嗯,这样的话他不倒闭都没有理了!”

两人走马观花的看了一圈,其实他们也不懂,不过这个地方跟鱼膳房不可同日而语了,首先面积了一倍不止,地理位置好像也差一点。

不过已经这样了,那也没办法了。

两人转了一圈,又坐下了,“我们什么都不懂!就按你们谈的吧!”燕山道。

对方把合同拿出来了,“看看还有什么需要改动的没?”

杨善冰拿着合同仔细看了一下,点点头,“嗯,没问题!转让费四十八万,再加上半年的房租二十二万五千块,对吧?”

“对!”

“一会儿我们需要跟房东再补个租赁合同,是吧?”

“对!”

“那就没什么问题了,燕总,田总,你们还有什么要的没?”

“没了,合同没问题,就按照合同来吧!”燕山道,只要遵守契约精神就行了,否则燕山自己就能搞死他。

“我不懂!一切都是杨总了算!”田子墨也表态了,用人不疑。

“好!”杨善冰直接签下了自己的名字,按下手印了。

对方也签下了自己的名字,按下手印了。

这份合同就算正式生效了。

田子墨立即向杨善冰转账三百万,燕山也向杨善冰转账五十万,至此他们俩的投资款一次性全部到位。

杨善冰立即向徐老板转账,这笔交易就彻底完成了。

“我祝杨老板及几位老板发大财!我还有点事,就先走了!”他完就走了,一秒钟都不想多停留。

“那咱们再重新签一份租赁协议吧!”杨善冰对房东道。

“好!”房东直接拿出来了合同,签了三年的合同,在这三年里不涨租金!

“大叔,如果把这楼买下来需要多少钱?”田子墨突然问道。

“这里地段算是比较便宜了,一口价,一千六百万!”房东立即道。

“好吧!打扰了!”这个地段也算是寸土寸金了,只是这个一千六百万的报价他没想到,由此看来一年四十五万的租金还是能接受的!

现在搞实体最大的成本就是租金了,其次是人工,要不然实体比较难搞嘛,就像这个店,无论挣钱还是赔钱,你的租金都得交,一分不少,还有可能涨房租。

合同约定,租金年付,电费水费物业费自理,如果重新装修,不能动承重墙,至此租赁合同也完成了。

房东走了,杨善冰松了一口气,剩下的就看自己了。

“两位老板,我给你们介绍一下我的初步设计方案,首先就是布局,进门口这个地方是收银台,这里弄一个水族馆,方便客户挑选鱼的种类。

桌子我准备五十张,楼上设四个包厢,上面二十张桌子,楼下三十张,饭店讲究快吃快走,每张桌子每个饭点保证翻台三到四次……”

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